清华大学深圳国际研究生院二期同富裕项目设计工作坊招标公告

　　清华大学深圳国际研究生院二期同富裕项目设计工作坊招标公告如下：

　　工程名称：清华大学深圳国际研究生院二期同富裕项目设计工作坊

　　招标人：深圳市建筑工务署工程设计管理中心

　　项目地址：深圳大学城东侧，南临留仙大道，西侧为丽水路

　　项目概况：项目用地总面积21239.16平方米，总建筑面积105662平方米，其中地上建筑面积91609平方米（必配校舍59424平方米、选配校舍25345平方米、架空连廊6840平方米），地下车库及设备用房14053平方米。

　　本次招标项目资金来源均为市政府投资（具体以市发改委概算批复为准）。

　　招标内容：

　　工作坊的工作内容包括前期调研、配合任务书编制、专家工作坊、招标文件发布及宣传工作、资格预审及现场踏勘、方案可实施论证专篇技术清标会、方案评审、场地及周边城市信息模型、全过程服务及成果汇编等。

　　1.前期调研：

　　（1）与使用方沟通需求；

　　（2）收集国内外优秀的类似建筑及其设计团队、主创；

　　（3）整理国内外大学校园规划、建筑、室内、景观设计发展趋势及创新技术；整理国内外大学同类建筑的设计特点和使用要求，如国内外大学师生宿舍的空间组织模式，图书馆和室内体育用房等的空间布局特点和设计特色等相关资料；

　　（4）针对本项目所在区域的上位规划和区域发展相关政策，提取与项目建设定位、规划条件、发展方向及空间生态规划等相关内容；

　　（5）形成调研报告。

　　2.配合任务书编制：

　　（1）根据调研报告及使用单位需求，对校方提供的设计任务书初稿进行完善；

　　（2）根据专家讨论的意见和结论，完成设计任务书终稿。

　　3.专家工作坊：

　　招标文件发布之前，组织一次专家讨论，邀请国内知名专家 5 名，进行讨论并编制形成相关文件：

　　（1）对设计任务书分析讨论并提出改善意见，确定设计标准、设计原则等问题；

　　（2）研究用地条件对项目的影响，结合深圳地域特点、用地上位规划，提出项目设计要点；

　　（3）对设计需求与标准进行审核，对项目理念定位及功能进行梳理和总结；

　　（4）结合地域特点及功能需求，对绿色低碳校园建设目标及技术要求提出合理性建议及指导。

　　4.招标文件发布及宣传工作：

　　（1）编制、排版资格预审文件、招标文件、答疑补遗文件，制作视频文件。

　　（2）对项目基地进行调研和现场踏勘，对基地概况整理和航拍展示，搜集相关资料。

　　（3）发布预公告、相关微信公众号推文、讲座宣传等；并在知名建筑工程设计招标网上发布本项目设计招标信息，并搜集、整理报名信息。

　　（4）协助设计过程的跟踪、答疑，协助甲方与投标单位进行沟通。

　　（5）协助组织投标成果的接收与整理。

　　（6）协助组织资格答疑会议、座谈等工作。

　　5.资格预审及现场踏勘

　　（1）负责国内知名专家 5 名的专家住宿、劳务费、专家助理费用、交通及餐饮；

　　（2）负责组织对项目基地的调研和现场踏勘，对基地概况的整理和航拍展示，以及答疑会会议策划及组织。

　　（3）负责会务工作、速记、摄影、摄像、会议场地租赁、车辆租赁费、会议餐费。

　　（4）次数：1 次。

　　6.方案可实施论证专篇技术清标会

　　（1）负责会务组织工作、摄影、摄像、会议餐费（含茶歇）等。

　　（2）次数：1 次。

　　7.方案评审

　　（1）负责国内外知名专家 6 名的专家住宿、劳务费、专家助理费用、交通及餐饮；　

　　（2）负责评审会议的会务组织、资料准备、主持等会务工作，负责速记，摄影、摄像、同声传译、翻译、车辆租赁费、会议场地租赁费、会议餐费；

　　（3）整理方案评审资料，协助发布方案评审结果；

　　（4）次数： 1 次。

　　8.场地及周边城市信息模型：

　　采集项目周边（用地红线外）约 2 km²范围内的城市信息，建立数据模型。

　　（1）通过无人机搭载专业倾斜摄影航摄镜头，在只有漫射光（阴天）的情况下，获取目标范围高分辨率多视角影像，倾斜摄影数据生成之后分辨率不低于3cm，利用倾斜摄影实景三维建模软件对获取的倾斜航空影像进行建模生产，构建实景三维模型。

　　（2）负责将业主提供的相关模型通过格式转换等方式导入至倾斜摄影成果文件；负责将业主提供的相关周边建筑规划图纸和影响资料通过建立简易体块模型的方式导入至倾斜摄影成果文件。

　　（3）如发生主体建筑有外物遮挡的情况，需要无人机补全采集丢失信息，最终提供的倾斜摄影成果文件确保不会在空中留下独立物体或多余的多边形。

　　（4）通过格式转换、模型轻量化等方式，确保倾斜摄影成果文件顺利载入工务署相关汇报平台，并流畅使用；成果文件应提供osgb、3dtiles或fbx等格式文件，确保贴图不会丢失，文件大小控制在50GB以内。

　　（5）负责将倾斜摄影数据导入3ds max软件进行动画预览路径制作，无需渲染成片；提交的3ds max文件大小最好控制在2GB内，模型不能破面，穿模。

　　9.全过程服务及成果汇编：

　　（1）调研报告、设计任务书、招标工作报告等汇编整理工作。

　　（2）上述未包含内容，如全过程沟通、招标配合及其他工作协助，网页维护，沟通协调，文件翻译等。

　　备注：

　　若招标过程中取消上述的一些过程或评审会议，合同结算价格针对相应的条款的金额作出相应扣减，扣除计算原则如下：

　　（1）资格预审：6万元；

　　（2）组织现场踏勘：2万元；

　　（3）专家工作坊：5万元；

　　（4）场地及周边城市信息模型：8万元。

　　招标方式：简易公开招标

　　投标人资质要求：

　　1.投标人须为具有独立法人资格的企业或其他组织；

　　2.不接受联合体投标。

　　资格审查方式：资格后审

　　招标程序联系人：谢工                 联系方式：17776109361

　　技术联系人：李工                        联系方式：13927481957     

　　递交投标资料（截标）时间及地点：

　　2024年1月18日16:00 深铁置业大厦908会议室

　　开标时间及地点：

　　2024年1月18日16:00 深铁置业大厦908会议室

　　招标人将在开标会上开启投标人递交的文件。参加开标会会议投标员须为本项目法定代表人授权委托人，并携带法定代表人授权委托书（原件）及合法有效身份证明证件（原件），以备核验身份。

　　定标方法：一次票决法

　　投标上限价：

　　50万（所报价格包含因各种原因造成的增补缺漏事项等所需的费用，以及为完成本项目服务所必需的来往深圳处理事务的差旅费、专家费等一切税费，包含服务单位及人员产生的一切成本和费用、税金等所有费用）

　　（投标报价将作为定标因素之一，请投标人理性报价。）

　　计价依据：市场询价及同类项目对比测算

　　付款方式：

　　工作坊不设预付款。在乙方完成专家工作坊并得到甲方的认可，甲方在收到乙方申请付款报告20个工作日内，支付合同基本酬金的30%；乙方完成设计招标工作后，甲方在收到乙方申请付款报告20个工作日内，支付至合同基本酬金的80%；完成履约评价后，甲方在收到乙方申请付款报告20个工作日内，支付绩效酬金；完成所有工作并得到甲方的认可，经甲方完成结算、审计手续，支付剩余合同费用。

　　结算原则：

　　1.总价包干。

　　2.本合同最终结算价格以《深圳市财政预算和投资评审中心评审报告》的评审结论为准，余款待审计后一次性付清。
       绩效酬金：

　　本项目服务费分基本酬金（90%）和绩效酬金（10%）两部分，绩效酬金根据履约评价结果支付。履约评价结果分优秀、良好、中等、合格、不合格五档，对应的绩效酬金支付及结算比例分别为100%、100%、80%、60%、0%。

　　投标资料组成：

　　一、资格审查文件

　　1.投标报价书（签名加盖公章）；

　　2.营业执照（复印件，加盖企业公章）；

　　二、业绩文件及其他文件

　　1.拟派本项目团队人员一览表（加盖公章）

　　2.法定代表人证明书、法定代表人授权委托书及身份证复印件（原件）

　　3.投标人业绩情况一览表及业绩证明材料（加盖公章）

　　（1）企业业绩要求：

　　提供2020年1月1日至招标公告发布之日止（时间以合同签订时间为准），设计招标或设计竞赛工作坊；设计招标或设计竞赛策划组织服务业绩（设计招标、设计竞赛须为采用资格预审方式）；提供的业绩数量不超过3项，超过3项的只取前3项。

　　（2）业绩证明材料（须同时提供以下两类证明材料）：

　　①合同关键页复印件加盖公章（合同关键页至少包括封面页、合同签订时间、服务范围及内容、盖章页等）

　　②评标报告公示或者竞赛结果公示复印件，加盖公章

　　注：当证明材料中企业名称不一致时，须提供工商部门出具的变更证明。当证明材料中项目名称不一致时，应提供逻辑清晰能够证明为同一项目的材料，否则该业绩不予采信；

　　三、投标文件提交要求
       1.纸质文件一式两份，采用A4双面打印，装订成册，采用密封包装。

　　2.电子文件一份（包含可编辑的word文档文件及盖章版PDF扫描件，截标前发送至招标人邮箱：sjglzxzbz@163.com），内容与纸质文件保持一致。

　　温馨提示：本次工作坊招标的中标单位及与其具有关联关系的设计单位，不得参与本项目设计招标的投标；同时根据深建规〔2018〕3号文规定，也不接受工作坊中标单位参加本项目全过程咨询或监理招标项目的投标。

　　格式附件：

　　1.投标报价书

　　2.拟派本项目团队人员一览表

　　3.法定代表人身份证明文件、法定代表人授权委托书

　　4.企业业绩情况一览表及企业业绩证明材料

深圳市建筑工务署

2024年1月12日