国际红树林中心秘书处用房项目工程监理招标公告

国际红树林中心秘书处用房项目工程监理招标公告

项目名称：国际红树林中心秘书处用房项目

工程名称：国际红树林中心秘书处用房项目工程监理

招标人：深圳市建筑工务署工程管理中心  

项目地址：深圳市福田区沙头街道车公庙红树林路1号

项目概况：项目位于深圳市福田区沙头街道红树林路与白石路交汇处侨城东车辆段上盖东侧，用地面积约23190平方米，南邻拟建的红树林湿地博物馆，北邻白石路，东邻红树林路。总建筑面积3755平方米，包括秘书处用房2920平方米，公共空间835平方米。其中新建1595平方米，改造 2160平方米。

招标方式：简易公开招标、资格后审（不设投标报名环节）

招标联系人：刘工  电话：82600669

招标范围：国际红树林中心秘书处用房项目工程监理，含前期、施工、保修阶段。

递交投标资料的时间及地点：2025年4月27日9点30 深圳市建筑工务署工程管理中心 620会议室（地址：深圳市罗湖区鸿昌广场6楼）

开标（截标）时间及地点：2025年4月27日9点30 深圳市建筑工务署工程管理中心 620会议室（地址：深圳市罗湖区鸿昌广场6楼）

拟采用的定标方法：直接票决法（简单多数）

招标金额：63.15万元（不竞价，按此价格投标）

计价依据：国家、广东省、深圳市及行业等相关规定标准。

付款方式：

1.合同价款

签约酬金（大写）：陆拾叁万壹仟伍佰元整（小写:63.15万元）。

2.合同签订时的前期阶段监理服务费以当时确定的施工阶段监理服务费进行计算，前期阶段监理服务费为施工阶段监理服务费×3%，无支付预付款。此阶段工作完成后，委托人以合同中前期阶段监理服务费为基数扣除监理人前期阶段服务违约金（如有）后支付，支付至该基数的90%暂停支付。监理服务费经审计部门审定后，委托人根据结算原则确定前期阶段监理服务费后支付剩余前期阶段监理服务费。

3.施工阶段监理服务费中包含绩效酬金，施工阶段监理服务费与施工阶段监理绩效酬金的比例为85% :15%；施工阶段监理绩效酬金中施工准备阶段占5%、正式施工阶段占85%、施工结算阶段占10%，即C1=5，C2=85，C3=10。

委托人应按合同约定的金额将监理服务费及时支付给监理人。支付比例如下：

（1）本合同监理服务费 无 支付预付款

（2）施工阶段监理服务费的支付：

①按月进度付款，以合同中施工阶段监理服务费为基数，按所监理工程的工程进度款的比例支付，支付至基数的90%（如已支付预付款，则该额度为85%）时暂停支付。月进度付款额低于1万元时，将应付款额累计到下月进度付款中支付。

②剩余施工阶段监理服务费,在监理人完成施工阶段所有监理工作并取得项目竣工验收报告，支付至施工阶段监理服务费的95%。在监理人取得工程结算审计报告，在扣除相应的款项之后，委托人将施工阶段监理服务费中的监理服务费剩余金额支付给监理人；

（3）施工阶段监理绩效酬金的支付：根据施工阶段监理履约评价等级，施工准备阶段支付额度=合同签约时确定的施工阶段监理绩效酬金*C1%*履约评价等级对应的支付比例；正式施工阶段各季度监理绩效酬金的预支付额度=（合同签约时确定的施工阶段监理绩效酬金*C2%*履约评价等级对应的支付比例）/预计施工期的季度数量；正式施工阶段各季度监理绩效酬金结算额度=（施工阶段监理绩效酬金结算额度*C2%*履约评价等级对应的支付比例）/实际施工期的季度数量；施工结算阶段支付额度=合同签约时确定的施工阶段监理绩效酬金*C3%*履约评价等级对应的支付比例；季度履约评价等级对应支付比例为：优秀及良好100%，中等70%、合格50%、不合格0%。

（4）结算支付：监理服务费经审计部门审定后，委托人扣除已支付监理人相应款项后，支付剩余施工阶段监理服务费。

4.保修阶段监理服务费的支付：保修期满后，扣除监理人保修服务违约金（如有）后委托人支付剩余的保修阶段服务酬金。

结算原则

结算金额以本项目批复概算建安费金额为计费基数，参考深价规[2009]1号文件的取费标准计算，其中：工程监理费结算金额=（前期阶段监理服务费+施工阶段监理服务费+保修阶段监理服务费）

前期阶段监理服务费=施工阶段监理服务费×3%

施工阶段监理服务费＝施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数

保修阶段监理服务费=施工阶段监理服务费×5%×保修工作量调整系数

（注：结算时专业调整系数为1.0、高程调整系数为1.0、工程复杂程度调整系数为0.85，后续不因项目规模、指标等变化而调整。）

最终结算价以《深圳市财政预算和投资评审中心评审报告》的评审结论为准。

投标人资质要求：

1.投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织。

2.具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。

3.不接受联合体投标。

业绩要求：

提供近5年（2020年1月1日起至今）2项工程监理或包含工程监理的全过程工程咨询业绩。项目类型：公共建筑项目。

业绩证明材料要求：合同（必须提供）。

1.合同需提供关键页扫描件，包含合同封面、项目名称、承发包人名称、服务内容、合同签订时间、签章页等。

2.业绩认定时间以合同签订时间为准。

3.证明资料中的承包单位名称需与企业投标名称一致；如企业名称不一致，则须提供工商部门出具的变更证明。

监理班子人员岗位组建要求

注：以上“监理班子人员岗位组建要求”不作为本次投标人资格审查合格条件。

服务期限

1.前期阶段监理期限：预计2025年4月至2026年6月（根据实际情况调整）。

2.施工阶段监理期限：预计2025年5月至2026年6月（根据实际情况调整）。

3.保修阶段服务期限：按国家《建设工程质量管理条例》规定的保修期限。

其他要求

1.中标后，中标单位应派驻总监理工程师、土建、水暖、电气专业及甲方资料员各1人配合项目组开展工作。

2.本项目为新建及改造工程，工期较短、涉及专业较多、专业要求高、施工难度较大，施工阶段要求全体监理人员必须驻场开展工作。

投标文件组成

1.投标报价书（按附件1格式，签名加盖公章）；

2.企业营业执照及资质证书（复印件加盖公章）；

3.法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（原件，按招标人提供的附件3格式，签名加盖公章），法定代表人和法定代表人授权委托人身份证复印件（加盖公章）

4.投标人业绩汇总表（按招标人提供的附件4，加盖公章）、业绩证明材料（复印件加盖公章）。

5.拟派本项目监理班子人员一览表（按附件2格式，加盖公章）；

6.拟派人员的注册证书、职称证书、学历等相关证明文件（加盖公章）；

其他说明

1.本次标书一式两份，采用A4双面打印，装订成册，并使用文件袋，在封口粘贴处加盖密封企业公章。

2.投标人资质不满足要求的，投标文件不予受理。

3.如投标人所提供的业绩不合符本招标公告业绩要求，则该投标人未通过资格审查，不得进入定标环节。

4.投标报价书投标报价高于投标报价上限价的，投标文件不予受理。

5.投标人投标时需携带本人身份证至截标现场递交投标资料，同时提交法人证明和法人授权委托书，否则投标文件不予受理。

6.未在规定时间及地点递交投标文件的投标人，投标将被拒绝。

附件1：投标报价书

附件2：拟派本项目监理班子人员一览表

附件3：法定代表人证明书及法定代表人授权委托书

附件4：投标人业绩汇总表

深圳市建筑工务署工程管理中心     

2025年4月23日