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湾区之眼“隐形防火墙”大幅优化成本

来源: 发布时间:2026-05-27 14:37

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  坐落于深圳前海的湾区之眼,不仅是一座瞩目的文化地标、开放的城市地景公园,还联动九条城市地下联通道,串联12大空间节点,打造“曲水流觞”城市公共通道,是全民可无障碍体验的“城市客厅”。

  项目通过对平面及空间进行深度分析,形成递进式优化路径。项目大幅降低防火玻璃的面积,实现安全、美观、降本增效。

  首层空间由于受下沉广场阻隔,疏散楼梯难以直接连通室外,疏散通行距离随之增加。项目重构疏散体系,以海浪为设计语言,增加首层造型出口,调整全部疏散楼梯直通室外,取消因朝内疏散绕行路径的防火玻璃保护。这样一来,防火玻璃面积压减至80%。

  地上地下空间交错,使常规防火分区划分逻辑失效。项目优化防火分区边界,调整边界线位避开通透核心区,消除非必要分隔,有效改善疏散路径的开敞性与畅通性,进一步将防火玻璃面积缩减至50%。

  通透的廊道立面无法设置实体防火墙,市建筑工务署介入前的原设计方案采用总面积高达1.4万平方米的A类三小时防火玻璃,整体造价高昂。为此,项目通过优化下沉广场开敞条件,提升疏散路径安全性,精细化配置耐火等级,合规合理降低防火玻璃等级和综合单价,防火玻璃面积压减至20%。


  与此同时,项目结合局部造型要求,采用实体墙、防火门等构件替代防火玻璃,经过多重优化,最终采用的防火玻璃面积仅为原移交方案的10%,防火玻璃由万平降至百平级别,助力城市公共通道的“极致通透”目标,同时大幅降低造价。





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