“商改医”模式，城市更新“新范式”！

　　在深圳前海，深圳市中医院针灸推拿中心与深圳大学总医院口腔中心双双搬进写字楼，计划仅11个月即可建成，比传统模式缩短约4年时间，带来全新就医体验的同时，也为商办空间改造树立了新标杆！

　　如今，城市核心区医疗用地紧张，而大家对优质医疗资源的需求却越来越大。为此，深圳率先探索“商办改医疗”新模式，以存量改造直击痛点。

　　不同于传统医院新建的“大动干戈”，两中心选址阶段，采用“以筛代改”的创新理念，坚持“装修为主、改造为辅”的价值最大化原则，选择蓝湾商务中心作为“医院上楼”的商办物业，通过对其现有毛坯楼层进行结构加固、水电气扩容等适度改造及与之定位匹配的装饰装修，最大限度减少施工周期与资源消耗，真正实现“高效、集约、低成本”。改造时，两中心结合所在办公空间特点，采用“分层定位、特色布局”的思路，不同楼层分工明确，各司其职。同时，医疗配套设施实现“一套设施、多方公用”，互补共生。

　　“医院上楼”的背后，离不开多项技术创新应用与精细化设计和施工管控的助力：利用3D激光扫描逆向建模及全过程数字化正向设计，利用数字化实现保护性拆除、节约减排、集成建造、孪生模型、实时投资曲线等建造及管控体系，创新性地提出了一体化全过程数字化建造及管控模式，精准破解商办楼空间受限、医用管线穿针引线、医疗设备安装适配、医疗动线分区规划等改造难题，让“商办”到“医疗”的转型高效又合规。