深圳市建筑工务署工程管理中心2024年度代建项目第三方评估顾问服务招标公告

　　深圳市建筑工务署工程管理中心2024年度代建项目第三方评估顾问服务招标公告如下：

　　项目名称：深圳市建筑工务署工程管理中心2024年度代建项目第三方评估顾问服务

　　招标人：深圳市建筑工务署工程管理中心

　　项目地址：深圳市

　　招标方式：小型简易公开招标

　　招标联系人：梁工    电话：82603623

　　招标范围：工程管理中心代建项目第三方评估顾问服务

　　递交投标资料的时间及地点：2024年8月28日15点30分深圳市建筑工务署工程管理中心6楼620会议室（深圳市罗湖区深南东路2001号鸿昌广场6楼）

　　开标（截标）时间及地点：2024年8月28日15点30分深圳市建筑工务署工程管理中心6楼620会议室（深圳市罗湖区深南东路2001号鸿昌广场6楼）

　　拟采用的定标方法：次低价法。

　　招标人按投标报价由低到高对投标人进行排序，并依次进行资格审查，若满足资格条件的投标人达到三家，则投标报价第二低价者为中标候选人；如经招标人审查后合格投标人仅剩两家，则投标报价低者为中标候选人；如合格投标人仅剩1家则进行重新招标。如出现两名及以上投标人报价完全相同且影响中标结果的情形，则采用抽签方式确定1名中标候选人。

　　具体抽签方式为：（1）抽签原则：大号中标。（2）抽签顺序为投标人代表签到顺序。（3）如对抽签会程序及结果存在异议的，需在抽签会结束前当场向招标人提出，接受口头异议投诉方式。

　　招标上限价：39.8万元。

　　计价依据：国家、广东省、深圳市及行业等相关规定标准。

　　计价方式：总价包干合同。

　　付款方式：

　　1.本合同无预付款；

　　2.合同价款

　　（1）本合同项下总价款为总价包干，共计人民币      元（小写∶   ），合同总额分为基本酬金（占 85%）和绩效酬金（占 15%）两部分，其中，绩效酬金结合最终履约评价结果支付。

　　3.合同支付

　　（1）投标人完成《工程管理中心代建项目第三方评估顾问服务方案》编制，开展项目巡查评估1次，并将合格的巡查评估报告提交给招标人后，招标人支付至合同总额的15%。

　　（2）投标人完成对项目巡查评估20次，并将合格的巡查评估报告提交给招标人后，招标人支付至合同总额的50%。

　　（3）投标人完成所有巡查评估，并将合格的巡查评估报告提交给招标人后，招标人支付至合同总额的85%。

　　（4）完成合同约定所有内容后，根据履约评价结果，支付余款。

　　（5）绩效酬金支付方式

　　服务期满后，招标人根据投标人的履约服务情况对投标人的履约进行评价。评分采用百分制，履约评价结果为优秀（评分≥90分）、良好（80分≤评分＜90分）、中等（70分≤评分＜80分）、合格（60分≤评分＜70分）、不合格（评分＜60分）五个等级。

　　履约评价结果为良好及以上的，获得绩效酬金的100%。

　　履约评价结果为中等的，获得绩效酬金的80%。

　　履约评价结果为合格的，获得绩效酬金的60%。

　　履约评价结果为不合格的，不支付绩效酬金。

　　4.付款前，乙方都需向甲方提供付款申请书和等额合法有效的发票，甲方在收到付款申请书和发票后【14】日内办理完审批手续并提交财政部门（乙方2日内完成支付令确认，如因乙方原因导致延误，则审批时限顺延），所有费用由财政部门以转账方式予以支付。若因乙方原因或财政拨款问题导致的迟延支付，甲方不承担任何责任。

　　投标人资质要求：

　　1.投标人要求为中华人民共和国独立法人或其他组织。

　　2.本次招标不接受联合体投标。

　　业绩要求：

　　投标人需提供近三年内（自2021年1月1日起至今，以合同签订时间为准）一项房建类项目的巡查评估、工程监理或工程咨询等业绩。

　　业绩证明材料要求：合同（必须提供）

　　1.合同需提供关键页扫描件，包含合同封面、项目名称、承发包人名称、服务内容、合同签订时间、签章页等。

　　2.业绩认定时间以合同签订时间为准。

　　3.证明资料中的承包单位名称需与企业投标名称一致；如企业名称不一致，则须提供工商部门出具的变更证明。

　　拟投入本项目总负责人及其他人员要求：

　　巡查评估人员总人数不应低于4人，其中设项目巡查评估组组长1名，专业可根据项目实际情况合理配置。

　　本次服务具体要求：

　　1.服务周期：本项目服务周期一年，合同期满后，经履约考核优秀的可按原合同条款续签下一年度合同，续签期限为一年。

　　2.代建项目第三方评估顾问服务内容（详见附表1）

　　投标文件组成：

　　1.代建项目第三方评估顾问服务内容（按附表1格式，签名加盖公章）

　　2.投标报价书（按附表2格式，签名加盖公章）；

　　3.投标报价明细表（按附表3格式，签名加盖公章）

　　4.营业执照（复印件加盖公章）；

　　5.投标人业绩汇总表（按招标人提供的附表4，加盖公章）、业绩证明材料（复印件加盖公章）。

　　6.法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（原件，按招标人提供的附表5，签名加盖公章），法定代表人和法定代表人授权委托人身份证复印件（加盖公章）。

　　7.项目负责人简历表及身份证、职业资格证书等相关证明材料（按附表6格式，复印件加盖公章）；

　　8.拟投入本项目人员情况一览表及身份证、职业资格证书等相关证明材料（按附表7格式，复印件加盖公章）；

　　其他说明：

　　1.投标人根据工作内容和要求自行报价，投标人的投标报价不得超过招标上限价。

　　2.本次招标不需编制技术标；

　　3.本次标书一式两份，采用A4双面打印，装订成册，密封包装。

　　4.投标人需于公告指定的时间前至指定地点现场提交投标文件，并提交法人证明和法人授权委托书，否则投标文件不予受理。

　　5.未在规定时间及地点递交投标文件的投标人，投标将被拒绝。

　　6.如投标人所提供的业绩不合符本招标公告业绩要求，则该投标人未通过资格审查，不得进入定标环节。

　　深圳市建筑工务署工程管理中心

　　2024年8月23日