深圳市健宁医院二期工程设计工作坊招标公告

　　深圳市健宁医院二期工程设计工作坊招标公告如下：

　　工程名称：深圳市健宁医院二期工程设计工作坊

　　招标人：深圳市建筑工务署工程设计管理中心

　　项目地址：本项目选址坪山区碧岭-沙湖地区，汤坑南路东西向穿过地块中间、将用地分为南北两块，东临宝汤路，南接南坪快速路。

　　项目概况：用地面积为49454.17 平方米，总建筑面积约21万平方米（可研申报）。项目可行性研究报告未批复，建设规模为暂估，实际以概算批复的规模为准，床位数1000张。总投资暂定为29.26亿元（可研申报），其中基建总投资约23.27亿元，具体投资金额以发改部门批复为准，资金来源为政府投资。主要建设内容包括七项设施用房、科研教学用房、心理测验体检中心、架空层及连廊、设备用房及地下车库等。

　　招标内容：

　　工作坊的工作内容包括前期调研、配合任务书编制、专家工作坊、招标文件发布及宣传工作、资格预审（含概念提案）及现场踏勘、方案可实施论证专篇技术复核、方案评审、场地及周边城市信息模型、全过程服务及成果汇编。

　　1.前期调研：

　　（1） 与使用方沟通需求。

　　（2） 收集国内外优秀的类似建筑及其设计团队、主创 ；收集国内外 精神医学专科，医养建筑 设计专家、学者。

　　（3） 整理国内外精神医学专科发展趋势及创新技术。

　　（4） 调研国内外设计单位近十年内10万㎡及以上或总床位数500张（户）及以上的医院或医养项目方案设计或全过程设计的业绩情况。

　　（5） 组织3次省内外同类项目实地调研，形成调研报告。

　　（6） 调研精神医学专科区域发展上位规划及相关政策，结合项目建设定位、内容、规模、投资，研究本项目对康宁医院功能构架、精神医学专科领域的发展等产生的积极意义及影响，结合本项目提出促进康宁医院运营构架和精神医学专科发展的策略及建议。

　　（7） 研究场地及周边的自然条件、社会人文现状、历史背景、交通组织、城市功能分区、公共设施分布等因素，形成可供项目方案设计参考的研究类成果。

　　（8） 配合医疗工艺团队完成精神医学专科不良事件分析和研究，形成可供项目方案设计参考的研究类成果。

　　2.配合任务书编制：

　　根据专家讨论的意见和结论，及调研报告，对院方提供的设计任务书初稿进行完善，完成设计任务书终稿。

　　3.专家工作坊：

　　(1)招标文件发布之前，组织一次专家讨论，邀请国内知名专家5名，进行讨论并编制形成相关文件；

　　(2)对设计任务书分析讨论并提出改善意见，确定设计标准、设计原则等问题；研究城市上位规划和医院发展定位，结合地域特点针对项目要点进行规划布局、交通组织、一、二期及二期分地块衔接等方面的研讨，并提炼完善规划的原则和定位；包含针对精神病院的创新设计及安全设计专项进行讨论并提出相关措施：

　　①讨论并梳理国内外精神病院案例，分析优缺点，梳理本项目设计定位；

　　②讨论研究精神医学专科不良事件，形成安全设计的需求指引；

　　(3)研究用地条件及医院运维模式对项目的影响，并结合地域特点针对性（如防洪排涝、气候、超低能耗、可再生能源利用设计等）提出项目设计策略要点与相关标准，对项目的布局方式进行梳理和总结。包含针对“绿色低碳医院”专项讨论并提出相关措施：

　　①讨论并梳理国内外绿色低碳医院或医养项目案例的实施做法，探讨本项目低碳绿色理念的应用方式；

　　②在政策法规、技术规程以及评价体系的引导下，结合项目特点梳理建筑在全生命周期内落实低碳绿色理念的关键要求；

　　③对项目绿色低碳医院建设的总体目标和绿色相关技术指标体系进行梳理，讨论并形成确保低碳绿色建设目标落地实施的机制；

　　④对投资模式、高效节能运维方式、持续降低碳排放等方面讨论并形成结论。

　　(4)结合调研报告，对设计需求与标准进行审核，对项目理念、定位目标、规模及功能布局进行梳理，形成具有指导意义的结论和约束条件。

　　(5)负责会务工作、车辆使用费、会议场地租赁费用、会议餐费。

　　4.招标文件发布及宣传工作

　　(1)协助翻译、排版招标文件。发布预公告、相关微信公众号推文等；在知名国内外建筑工程设计招标网上发布本项目设计招标信息，并搜集、整理报名信息。

　　(2)对基地概况整理和航拍展示，搜集相关资料。

　　(3)协助接收投标成果文件；协助发布招标结果；协助发出中标通知书及办理招标费用的支付手续。协助向各落标方发出感谢函。

　　5.资格预审（含资信复核会、概念提案评审会）及现场踏勘：

　　（1）承担专家劳务费及专家助理费用，境内专家总人数6。

　　（2）协助组织对项目基地的调研和现场踏勘，对基地概况的整理和航拍展示，以及答疑会会议策划及组织。

　　（3）协助开展评审会议会务的准备工作、速记、摄影、摄像、车辆使用费、会议餐费。

　　6.方案可实施论证专篇技术复核：

　　负责会务工作、资料准备、会议餐饮。

　　7.方案评审：

　　(1)承担专家劳务费及专家助理费用，境内外专家总人数6。

　　（2）协助发布招标结果。协助发出中标通知书及办理招标费用的支付手续，协助向各落标方发出感谢函。

　　（3）协助组织入围单位汇报方案、答辩等；协助开展会议的准备、组织、主持等会务工作、速记、摄影、摄像、同声传译、翻译、车辆使用费、会议餐费。

　　8.场地及周边城市信息模型：

　　采集项目周边（用地红线外）约2km²范围内的城市信息，建立数据模型。

　　（1）通过无人机搭载专业倾斜摄影航摄镜头，在只有漫射光（阴天）的情况下，获取目标范围高分辨率多视角影像，倾斜摄影数据生成之后分辨率不低于3cm，利用倾斜摄影实景三维建模软件对获取的倾斜航空影像进行建模生产，构建实景三维模型。

　　（2）负责将业主提供的相关模型通过格式转换等方式导入至倾斜摄影成果文件；负责将业主提供的相关周边建筑规划图纸和影响资料通过建立简易体块模型的方式导入至倾斜摄影成果文件。

　　（3）如发生主体建筑有外物遮挡的情况，需要无人机补全采集丢失信息，最终提供的倾斜摄影成果文件确保不会在空中留下独立物体或多余的多边形。

　　（4）通过格式转换、模型轻量化等方式，确保倾斜摄影成果文件顺利载入工务署相关汇报平台，并流畅使用；成果文件应提供osgb、3dtiles或fbx等格式文件，确保贴图不会丢失，文件大小控制在50GB以内。

　　（5）负责将倾斜摄影数据导入3ds max软件进行动画预览路径制作，无需渲染成片；提交的3ds max文件大小最好控制在2GB内，模型不能破面，穿模。

　　9.全过程服务及成果汇编：

　　(1)相关调研资料、成果文件、设计任务书完善、优化等汇编整理工作。

　　(2)招标工作报告汇编整理工作，装订打印。

　　(3)上述未包含内容，如全过程沟通、招标配合及其他工作协助，网页维护，沟通协调，文件翻译等。

　　(4)定标前相关会务准备及服务工作费。

　　备注：

　　(1)以上活动及会议如因特殊原因要求需对各项活动及会议形式进行调整的，再行协商；

　　(2)若招标过程中取消上述的一些过程或评审会议，合同结算价格针对相应的条款的金额作出相应扣减。

　　招标方式：简易公开招标

　　投标人资质要求：

　　1.投标人须为具有独立法人资格的企业或其他组织；

　　2.不接受联合体投标。

　　资格审查方式：资格后审

　　招标程序联系人：张工                 联系方式：88124224 ；18988769576

　　技术联系人：王工                     联系方式：19866150729     

　　递交投标资料（截标）时间及地点：2023年6月30日16:00 深铁置业大厦9楼会议室

　　开标时间及地点：2023年6月30日16:00 深铁置业大厦9楼会议室

　　招标人将在开标会上开启投标人递交的文件。参加开标会会议投标员须为本项目法定代表人授权委托人，并携带法定代表人授权委托书（原件）及合法有效身份证明证件（原件），以备核验身份。

　　定标方法：一次票决法

　　投标上限价：80万（投标报价将作为定标因素之一，请投标人理性报价。）

　　计价依据：市场询价及同类项目对比测算

　　付款方式：工作坊不设预付款。在乙方完成专家工作坊并得到甲方的认可，甲方在收到乙方申请付款报告20个工作日内，支付合同基本酬金的30%；乙方完成设计招标工作后，甲方在收到乙方申请付款报告20个工作日内，支付至合同基本酬金的80%；完成履约评价后，甲方在收到乙方申请付款报告20个工作日内，支付绩效酬金；完成所有工作并得到甲方的认可，经甲方完成结算、审计手续，支付剩余合同费用。

　　结算原则：

　　1.总价包干。

　　2.本合同最终结算价格以《深圳市财政预算和投资评审中心评审报告》的评审结论为准，余款待审计后一次性付清。

　　绩效酬金：本项目服务费分基本酬金（90%）和绩效酬金（10%）两部分，绩效酬金根据履约评价结果支付。履约评价结果分优秀、良好、中等、合格、不合格五档，对应的绩效酬金支付及结算比例分别为100%、100%、80%、60%、0%。

　　投标资料组成：

　　一、资格审查文件

　　1.营业执照（复印件，加盖公章）

　　2.投标报价书（签名加盖公章）

　　二、业绩文件及其他文件

　　1..投标人业绩情况一览表及业绩证明材料（加盖公章）

　　提供近三年（2020年1月1日至招标公告发布之日止，时间以合同签订时间为准）设计招标或设计竞赛策划组织服务业绩（设计招标、设计竞赛须为采用资格预审方式）；业绩数量不超过1项，超过1项的只取前1项。

　　业绩证明材料（须同时提供以下两类证明材料）：

　　①合同关键页复印件加盖公章（合同关键页至少包括封面页、合同签订时间、项目概况、服务范围及内容、盖章页等）

　　②评标报告公示或者竞赛结果公示文件，加盖公章

　　注：当证明材料中项目名称不一致时，应提供逻辑清晰能够证明为同一项目的材料，否则该业绩不予采信；

　　2.拟派本项目团队人员一览表（加盖公章）

　　3.法定代表人证明书、法定代表人授权委托书及身份证复印件（原件）

　　三、投标文件要求

　　1.纸质文件一式两份，采用A4双面打印，装订成册，采用密封包装。

　　2.电子文件一份(包含可编辑的word文档文件及盖章版PDF扫描件，截标前发送至招标人邮箱：sjglzxzbz@163.com），内容与纸质文件保持一致。

　　温馨提示：本次工作坊招标的中标单位及与其具有关联关系的设计单位,不得参与本项目设计招标的投标；同时根据深建规〔2018〕3号文规定，也不接受工作坊中标单位参加本项目全过程咨询或监理招标项目的投标。

　　格式附件：

　　1.投标报价书

　　2.拟派本项目团队人员一览表

　　3.法定代表人身份证明文件、法定代表人授权委托书

　　4.投标人业绩情况一览表

深圳市建筑工务署

2023年6月26日