工程管理中心代建项目第三方评估顾问服务招标公告

　　工程管理中心代建项目第三方评估顾问服务招标公告如下：

　　项目名称:工程管理中心代建项目第三方评估顾问服务

　　招标人：深圳市建筑工务署工程管理中心    

　　项目地址：深圳市

　　招标方式：小型简易公开招标

　　招标联系人：刘工 电话：82603630 邮箱：99780053@qq.com

　　招标范围：工程管理中心代建项目第三方评估顾问服务。

　　递交投标资料的时间及地点：2022年10月 26日 10 点 00 分深圳市建筑工务署工程管理中心6楼620会议室（深圳市罗湖区深南东路2001号鸿昌广场6楼）

　　开标（截标）时间及地点：2022年 10 月 26 日 10 点 00 分深圳市建筑工务署工程管理中心6楼620会议室（深圳市罗湖区深南东路2001号鸿昌广场6楼）

　　拟采用的定标方法：次低价法，如出现两家或以上投标报价一致时，在报价一致的投标人中采用随机抽签方式确定中标候选人

　　招标上限价：39.75万元

　　计价依据：国家、广东省、深圳市及行业等相关规定标准

　　计价方式：总价包干合同

　　付款方式：

　　1.本合同无预付款；

　　2.合同价款

　　（1）本合同项下总价款为总价包干，共计人民币    元（小写∶   ），合同总额分为基本酬金（占 85%）和绩效酬金（占 15%）两部分，其中，绩效酬金结合最终履约评价结果支付。

　　3.合同支付

　　（1）合同签订后，投标人完成对实质性开工及前期项目巡查评估1次，并将合格的巡查评估报告提交给招标人后，招标人支付至合同总额的40%。

　　（2）投标人完成对实质性开工及前期项目巡查评估6次，并将合格的巡查评估报告提交给招标人后，招标人支付至合同总额的85%。

　　（3）完成合同约定所有内容后，根据履约评价结果，支付余款。

　　（4）绩效酬金支付方式

　　服务期满后，招标人根据投标人的履约服务情况对投标人的履约进行评价。评分采用百分制，履约评价结果为优秀（评分≥90分）、良好（80分≤评分＜90分）、中等（70分≤评分＜80分）、合格（60分≤评分＜70分）、不合格（评分＜60分）五个等级。

　　履约评价结果为良好及以上的，获得绩效酬金的100%；履约评价结果为中等的，获得绩效酬金的80%；履约评价结果为合格的，获得绩效酬金的60%；履约评价结果为不合格的，不支付绩效酬金。

　　4.付款前，乙方都需向甲方提供付款申请书和等额合法有效的发票，甲方在收到付款申请书和发票后【14】日内办理完审批手续并提交财政部门（乙方2日内完成支付令确认，如因乙方原因导致延误，则审批时限顺延），所有费用由财政部门以转账方式予以支付。若因乙方原因或财政拨款问题导致的迟延支付，甲方不承担任何责任。

　　投标人资质要求：

　　1.投标人要求为中华人民共和国独立法人或合伙制企业或其他组织。

　　2.本次招标不接受联合体投标。

　　3.投标人需具备近三年内（自2019年1月1日起至今，以合同签订时间为准）承接的一项代建项目类似业绩（代建项目指项目建设运营模式为市场化委托建设的项目，类似业绩为配合项目法人单位或监管单位开展的工程咨询、第三方评估顾问、第三方巡查工作）。

　　拟投入本项目总负责人及其他人员要求：

　　巡查评估人员总人数不应低于5人，其中设项目巡查评估组组长1名，应包含土建、机电、成本等相关专业，可根据项目实际情况合理配置。

　　本次服务具体要求：

　　1.服务周期：本项目服务周期一年，合同期满后，经履约考核优秀的可按原合同条款续签下一年度合同，续签期限为一年。续签费用按本次中标费用沿用，服务内容按当期项目开展情况进行调整。本合同履行期限届满后，如甲、乙双方认为需要继续延长履行期限，应重新签订书面合同。

　　2.代建项目第三方评估顾问服务内容（详见附表1）

　　投标文件组成：

　　1.投标报价书（按附表2格式，签名加盖公章）；

　　2.营业执照（复印件加盖公章）；

　　3.项目负责人简历表及身份证、职业资格证书等相关证明材料（按附表3格式，复印件加盖公章）；

　　4.拟投入本项目人员情况一览表及身份证、职业资格证书等相关证明材料（按附表4格式，复印件加盖公章）；

　　5.投标人业绩证明文件（附表5）：

　　投标人需具备近三年内（自2019年1月1日起至今，以合同签订时间为准）承接的一项代建项目类似业绩（代建项目指项目建设运营模式为市场化委托建设的项目，类似业绩为配合项目法人单位或监管单位开展的工程咨询、第三方评估顾问、第三方巡查工作）；需提供代建项目的相关证明材料，如代建合同、描述代建等内容的投资批复文件或有关政府文件；

　　6.其他：投标人可自行考虑是否提供利于本次投标的其他资料。

　　其他说明：

　　1.投标人根据工作内容和要求自行报价，投标人的投标报价不得超过招标上限价。

　　2.本次招标不需编制技术标。

　　3.本次标书一式三份，采用A4双面打印，装订成册，密封包装。

　　4.投标人需于公告指定的时间前至指定地点现场提交投标文件，并提交法人证明和法人授权委托书，否则投标文件不予受理。

　　5.未在规定时间及地点递交投标文件的投标人，投标将被拒绝。

深圳市建筑工务署

2022年10月19日